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新築マンション、分譲マンション購入のダンドリについて

新築マンション購入、分譲マンション購入を検討されている方へ マイホーム購入のダンドリを書きます。参考にしていただければ幸いです。 1)今買うか、買わないかを考えて決める 実はこれが一番大事だったりします。 現在の年齢や家族構成、年収や貯金など、自分の事情に合わせて「いつ買うか」を決めましょう。 2)購入予算を考える 銀行は、年収負担率などで、住宅ローンを借せる金額を算定します。 しかし、皆さん...
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買い替え(売却と購入)を成功させるポイント

新築マンション、分譲マンションを購入される方で、今住んでいる住居を売却して、 新たに購入を計画している方も多いと思います。 ・売却金額で住宅ローンの残債を完済できずに、しばらく2重ローンになってしまった ・売却時期と購入時期が異なるために、仮住まいの費用がかさんだ ・思ったような金額で売却できなかったため、次の購入の予算が減った などの状況にならないように・・・ ココでは、売り(売却)と買い(...
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専用庭付き住戸のメリットとデメリット

分譲マンションや新築マンションを検討している方で、 1階の専用庭のある住戸を希望されている方もいるかと思います。 ここでは、専用庭のある住戸のメリットとデメリットについて書いていきます。 新築マンション、分譲マンションでは、1階の住戸に「専用庭」がついているケースが多いです。 月額の使用料は数百円かかりますが、一戸建ての庭のようなものが持てるので、魅力的に 感じる人も多いのではないでしょうか。...
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新築分譲マンションの「期売り」について (第○期販売って??)

新築マンション、分譲マンションの購入を検討されている方は、よく、 ・第2期販売開始! とか ・第1期完売御礼!! などの表現を広告などで目にされた方も多いと思います。 が、そもそも、「期」ってなんだ?? と思われた方も多いかと思います。 「分けて売るくらいだったら、いっぺんに全部売り出してよ!」 などなど。 ここでは、供給側であるマンションデベロッパーが、「期売り」をしたがる理由につい...
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定期借地権のマンションとは?

分譲マンションや新築マンションを探していると、たまに「定期借地権」という言葉に出くわします。 なんか、価格が相場より安いし、お得な感じもしますが、実際はどうなのでしょうか。 そもそも、定期借地権とは、平成4年8月1日から施行された新借地借家法に盛り込まれた 新しい土地の権利関係で、契約期間や用途、契約内容によって ・一般定期借地権 ・建物譲渡特約付き借地権 ・事業用定期借地権 があります。 詳...
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