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「フラット35」金利が低下 10月

メディアで報道されている、新築マンション分譲マンション関連のニュースについて、書いていきます。

住宅金融支援機構は5日までに、民間金融機関との提携による長期・固定金利の住宅ローン
フラット35」の10月の適用金利を発表した。

主力の21年以上は取扱金融機関の最低金利が2.18%と前月比で0.08%低下。
20年以下も1.89%と前月比で0.06%下がった。
金利低下は期間21年以上が5カ月連続、20年以下が6カ月連続。長期金利の低下などを反映した。
[2011/10/5 日本経済新聞 電子版]

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また今月も下がりましたね。
震災前に上がる気配を見せましたが、ここにきてまた低下が続いています。
引き続き買い時が続きますね。

今年理想の住まいが見つかる方は、幸運ですね!

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湘南で最大級のマンション、大京が公開

メディアで報道されている、新築マンション分譲マンション関連のニュースについて、書いていきます。

大京は25日、神奈川県茅ケ崎市で建設中の大規模マンション「ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズ」を公開した。
「湘南エリア」で最大級という総戸数828戸で、2つの街区のうちI街区(404戸)が9月22日に完成する。
II街区(424戸)も来年9月の竣工予定。
共用施設や防災備品の充実や地域企業・団体と連携したイベント開催なども特徴だ。

ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズ」はJR茅ケ崎駅から徒歩14分に立地し、
敷地面積約2万6000平方メートルに7棟で構成する。居住棟は両街区とも14階建て、
住戸は2LDK~4LDK、専有面積は50~100平方メートル。I街区は完売しているが、
II街区は販売中で、価格は2200万~5300万円台。[2011/8/26付 日経産業新聞]

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湘南エリアを検討されている方は、注目の物件ですね。
いよいよ竣工とのこと。
Ⅱ街区はまだ販売中ですので、気になる方は、一度現地に足を運ばれてみては。
イメージする湘南ライフが実現できそうか、チェックすると良いですね。

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フラット35Sの金利優遇、申請期限前倒し発表 国交省

メディアで報道されている、新築マンション分譲マンション関連のニュースについて、書いていきます。

国土交通省は2日、住宅金融支援機構が手がける長期固定金利型の住宅ローンフラット35S」の1%の
金利優遇措置の申請期限を当初予定の2011年12月末から9月末に前倒しすると発表した。
利用が予想より多く、予算枠の上限に近づいたため。大畠章宏国交相は同日の閣議後の記者会見で、
住宅のリフォーム(改修)時に商品券と交換できるポイント制度などを新設し、住宅投資を下支えする考えを示した。

フラット35は最長35年の住宅ローンで、機構が民間金融機関から住宅ローン債権を買い取り、
証券化して機関投資家に売却する。政府は昨年2月から省エネなどの条件を満たした「フラット35S」で、
当初10年間の金利を通常より1%下げている。
利用者が10月以降にフラット35Sを申し込んだ場合は金利の引き下げ幅は0.3%に縮小される。
[2011/8/2 日本経済新聞 電子版]

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ついに来ましたね。9月末申込に短縮されてしまいました。
駆け込み需要が増えそうな一方、実は9月から販売開始の物件も増えてくるので、
・即入居系の物件への駆け込み
・先の物件をじっくり検討
と2極化が進むかもしれませんね。

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「フラット35」の金利低下

メディアで報道されている、新築マンション分譲マンション関連のニュースについて、書いていきます。

住宅金融支援機構は4日、民間金融機関との提携による長期・固定金利の住宅ローンフラット35」の
7月の適用金利を発表した。主力の21年以上は取扱金融機関の最低金利が2.39%と前月比で0.1%低下。
20年以下も2.06%と前月比で0.08%下がった。金利低下は21年以上が2カ月連続、20年以下は3カ月連続。
長期金利の低下などを反映した。
[2011/7/4 日本経済新聞 電子版]

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昨年の11月くらいに一旦上昇しだした「フラット35」の金利ですが、震災影響か、再び下がりだしましたね。
おそらく景気の目処がついたら、再び上昇基調になりそうなので、
フラット35Sの優遇や住宅ローン控除などのお得がある、年内は、やはり買い時になると思います。
私は4年半前に新築マンションを購入しましたが、間違いなく今のほうが買い時です(泣)

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伊藤忠都市開発のマンション、駐車場全台分に充電器 東京・世田谷で今月末発売

メディアで報道されている、新築マンション、分譲マンション関連のニュースについて、書いていきます。

伊藤忠都市開発は30日、全駐車場で電気自動車の充電ができるようにしたマンションを
7月末に発売すると発表した。43~71平方メートルの総戸数28戸のマンションで、
駐車場を10台分用意。充電器にマンションのカギをかざし、
個人認証して充電分の電気料金を世帯ごとに課金できるようにした。

25日にモデルルームを開いた「クレヴィア駒沢大学」(東京・世田谷)に導入する。
完成は2012年2月下旬を予定している。充電モードは「今すぐ充電」「夜間充電」の2種類を用意した。
夜間充電を選ぶと22時から自動的に充電を始め、割安な深夜電力を利用できる。
マンションの価格は約70平方メートルで5990万円程度。
[2011/7/1付 日経産業新聞]

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生命保険を見直して住宅ローンの繰上げ返済をしよう

これ、絶対はやりそうですね。
あと何年かしたら、当たり前の仕様になっているかもしれません。
電気自動車が「当たり前」になったら、今は比較的避けられている、
大通り沿いなどの物件の、音や排気ガスは全く気にならなくなりますよね。
そういう意味でも、ぜひとも普及いただきたい機能です。

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